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楼市销量的下降,直接影响装修建材产品需求的减少

发布日期:2016-6-27 16:49:26    访问次数:

    楼市销量的下降,间接影响到房屋装修的整体面积,而房屋装修面积的下降也势必会形成装建筑材产品需求的增加。

    关于建材企业来说,楼市成交量大幅的下降,使得房产市场中张望之势又起,众多非炒房族的购房者也参加到张望的行列。作为房地产行业的上游产业,底本通过刚性需求获取的装修行业也显著觉得到了很大的压力。

    记者近日访问了北京郊区的一些建材家装市场,发明各种匆匆销打折优惠的广告牌随处可见。尽管已进入年内的装修淡季,但和去年同期相比,全部市场还是显得冷漠了不少。记者在多个店铺看到,店内的义务人员比上门的顾客多,不少义务人员都安闲地坐着聊天。

    “和去年同期相比,抉择下单装修的业主少了一至两成。”名匠装潢设计总监张奇通知记者,“下单金额也比去年有所下降,同样增加了一两成。”这点也得到大多数家装门窗商的认同。

    遭受生意冷漠的不单单只是家装门窗行业,记者在访问中发明地板行业也是如此。“已经快2个月了,咱们才接到三四个订单,良久都没有出现这种冷漠的形势了,照这样上来,咱们的生意真的很难做了。”一位做地板生意的老板通知记者。工商联家具装潢业商会会长丁佐宏示意,当下楼市政策打压力度很大,上游房地产销售油腻将间接影响上游的家具装潢建材业。房屋成交量的下降使得可装修面积总量急剧缩水,家居市场销售预期也会遭到挫折。

    一位从事房地产政策研究的专家通知记者,楼市在新政策的调控下,一线城市近期已有显著松动。然而,主要集中在中高楼盘。需求量很大的小户型楼盘岂但没有看到显著的下调,甚至部分城市还略有回升。

    “尽管各大地产公司大佬纷纭表态说房价会跌,然而由政策发作的压力转化为实践的价格下调,悲观的预计也要3个月才会真正有实践的变更。因而,家装建材行业悲观还有3个月的困难期。”这位专家示意。

    其实,大家都清楚,真正的很大的市场需求在中低端,而且这个市场并不小。针对国家政策的“首先只靴子”———房型降价的落地,楼市张望心情严重。大家都在期待“其次只靴子”———中低端房型降价的落地。而这将会对全部建材行业很大的时机。尽管一直有“买涨不买跌”的说法,然而就目前来说,很多需求都是因价格而望而却步的。只有价格适宜,很多实践需求将在价格调剂后实在开释。

    只管如此,众多建材家装企业担任人对行业复苏乃至稳步回升抱有很大的自信心。

    红星美凯龙京沪东北区总经理王伟示意有三方因素支持建材家装行业会复苏:一是楼市新政打压的是投机性购房者;二是很多家庭的其次轮装修需求行将浮现;三是国家的城市化过程仍在一直扩大对房产的刚需。总而言之,家装市场会挺过困难时代。

    中国建筑材料流通协会副会长秦占学以为,其实建材行业是这一轮房地产调控的潜在受害者。一旦政策后果浮现,房价回落,老百姓的刚性需求会充足开释。“买房子花的钱少了,老百姓花在装修上的资金很就富足了,到那时家装行业将出现‘报复性反弹’,全部建材行业临时趋向向好。”